El model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es basa en l’organització cooperativa i sense ànim de lucre per a proveir d’habitatge digne a un preu assequible a les persones sòcies que la conformen. Les cooperatives transmeten el dret d’ús indefinit sobre un dels habitatges a les seves sòcies, mitjançant el pagament d’una quota inicial i una quota d’ús mensual que en la mesura del possible ha de respondre a un valor assumible per a les sòcies habitants.
Aquest model concep l’habitatge com a bé d’ús i no d’inversió i aposta per la seva desmercantilització en tant que dret fonamental. És un model col·lectiu impulsat per les futures persones usuàries que permet desenvolupar projectes de convivència socials, participatius i solidaris. Un model que pot incidir en la transformació social amb l’impuls d’una economia solidària i sostenible que posa al centre el benestar i cura de les persones i el medi ambient.
De propietat col·lectiva
La propietat del conjunt del solar i de l’edifici és de la cooperativa i, per tant, col·lectiva. El fet de mantenir la propietat de forma col·lectiva com a aposta per la generació d’un patrimoni comú i inseparable entre les sòcies, així com l’accés a l’habitatge a través d’un dret d’ús, són els elements singulars i diferencials del model. Es tracta doncs d’un sistema no especulatiu, en què l’habitatge sempre es considera com un bé d’ús. Es treballa activament pel caràcter assequible dels habitatges alhora que s’impossibilita la generació de plusvàlues o lucre individual.
En cessió d’ús
Les persones sòcies poden ser usuàries indefinides d’un habitatge i dels espais comunitaris, fent una aportació de capital inicial i pagant una quota mensual. En cas que la sòcia habitant decideixi abandonar la cooperativa o canviar d’habitatge, pot renunciar al dret d’ús recuperant l’aportació de capital inicial i la cooperativa torna a assignar l’habitatge a una altra sòcia expectant amb les mateixes condicions que gaudia la sòcia anterior. El dret d’ús, per tant, sempre serà atorgat per la cooperativa. Es pot transmetre entre les persones convivents, sempre que aquestes siguin sòcies de la cooperativa.
Impulsats per les mateixes usuàries
Les sòcies de la cooperativa, de manera col·lectiva, són les encarregades de governar el procés i decidir sobre el projecte. La fórmula de cooperativa sense ànim de lucre ofereix un model d’organització assembleari, horitzontal, transparent i participatiu que posa les persones i les seves necessitats, i no el capital, en el centre.
Fomentant una economia social i solidària
La gestió i administració de l’edifici i la cooperativa són una oportunitat per impulsar i dinamitzar el teixit de l’economia social i transformadora, ja que té una gran activitat econòmica associada.